了解工业与商业建筑

楼宇种类繁多，用途各异，其中工业及商业楼宇是最受欢迎的两种类型。由于用途不同，这些建筑物也有不同的建造要求。了解工业建筑与商业建筑可以帮助您增加对建筑类型和用途的了解。

工业建筑与商业建筑的概述：

定义
工业建筑是为产品制造建造建筑物。工业建筑中发生的制造活动可能包括提取、生产、组装或回收。工业建筑的常见示例包括工厂、装配厂、采矿厂和回收厂。相比之下，商业建筑创造的建筑容纳了以盈利为目的的企业。这些建筑物用于商业活动，包括销售商品、安排咨询、提供服务和执行其他业务流程。商业建筑的例子有超市、银行、办公楼、商店、精品店、水疗中心、游戏中心和酒店。

地点
工业和商业建筑的位置要求不同。工业建设有利于生产活动的理想地点。对于工业大厦，业主最关心的是物流的便利性。因此，工业建筑可能靠近某些公共设施。这包括铁路、公路或港口，具体取决于行业的性质。由于这些工业活动，工业建筑不适合居住区。除了货物的频繁流动，烟尘的典型排放也让工业建筑成为居民关注的问题。

相比之下，商业建筑更青睐住宅区。由于商业建筑是要盈利的，因此商业建筑通常发生在有可用客户的地方。因此，商业建筑通常集中在同一地点。在某些情况下，这是由于城市规划努力提供便利。在其他情况下，这可能是企业迁往繁忙地区的自然结果。商业建筑旨在最大限度地利用通道，因此它们通常位于道路附近。商业建筑也可能位于市区中心或服务于小型社区。

室内设计
由于用途不同，工商业建筑通常有不同的设计要求。工业建筑注重功能而非美学。因此，建筑的所有部分都最大限度地提高了工作流程的效率。根据行业的性质，工业建筑通常有较大的门窗以允许通风和自由移动。房间通常很宽敞，可以容纳大型设备或存放许多产品。工业建筑通常使用简单的平面图来优化生产过程。他们也可以有沉闷和单调的颜色。

相比之下，商业建筑优先考虑美学。由于这些建筑的目标是吸引和服务客户​​，因此商业建筑注重舒适和美观。许多商业建筑都有复杂的室内设计和内部设施来支持舒适。例如，办公楼可能有一个等候区，里面有舒适的椅子和墙上的画作。此外，商业建筑有不同的用途。大多数商业建筑都优先考虑客户的高效流动。因此，商业建筑让客户很容易知道去哪里，帮助他们高效地到达那里。

外观设计
与室内设计相似，工商业建筑的外观设计也有一定差异。工业建筑是为了生产和分配，所以建筑通常会考虑这一点。因此，工业建筑通常有大型停车场以容纳大型送货卡车。同样，工业建筑可能有专门的停车位来停放其他多用途车辆，如拖拉机或起重机。他们可能有外部设施，如私人加油站，以帮助他们的工业活动。有时还有其他外部设施，例如方便大型车辆通行的大门和车道。

商业建筑的外观设计旨在最大限度地方便客户进出。因此，商业建筑通常靠近客户使用的道路和公共交通。停车场是商业建筑的重要特征。重要的是停车场要足够大以容纳客流量。这样的停车场还需要高效的设计来缓解车辆的移动。商业建筑的外观设计也优先考虑美学和品牌。在商业建筑上看到鲜艳的色彩、标志和吉祥物是很常见的。

配套设施
工业和商业建筑的不同性质也意味着它们有不同的基础设施需求。通常，由于工业活动，工业建筑需要更多的电力和水等必需品供应，这使得重型设备发电和供水变得很重要。由于工业活动的微妙性，行业所有者通常青睐去中心化系统。这样一来，一个系统的故障不会影响整个生产。

相比之下，商业建筑通常对基础设施的要求较低。此外，建筑物中的大多数活动都具有相同的性质。因此，商业建筑有利于使用集中式系统。这些系统通常有一个中央控制，可以在需要时偶尔调整供应。由于商业活动的能源密集度较低，因此设备通常简单且易于操作。一些商业建筑因其活动而使用复杂的系统。例如，主题公园通常运行多种重型机械，需要大量且稳定的电力和水供应。

法律要求
与其他建筑一样，商业和工业建筑在人们建造之前需要获得法律许可。工业建设通常需要大量的地方政府许可。这些许可证与建筑物的位置、活动和资源获取有关。随着活动规模的增加，工业建筑通常会受到更严格的审查。除了地方许可，大型工业可能还需要联邦和州许可。这些许可证通常涉及自然资源的开采、废物处理和某些设施的建设。

相比之下，商业建筑受到有关当局的审查较少。因此，获得商业建筑许可证的过程通常很简单。在大多数情况下，商业建筑商仅从地方当局获得许可，尽管他们可能从不同的地方当局获得许可。这些当局可能包括市政工程机构和地方规划和分区机构。一些商业建筑可能需要卫生许可证才能销售某些产品或运营其设施。所有建筑物在开始施工前都需要有效的许可证，因此可以避免承担法律责任。

建筑材料
获得建筑所需材料和技能的过程因商业建筑和工业建筑而异。由于其活动的复杂性，工业建筑需要特殊材料。这些材料通常很昂贵，建筑商需要特定的供应商才能获得它们。工业建设通常涉及更复杂的过程，需要具有专业技能的专家。这些专业人员执行定制制造、大规模安装和现场组装等任务。因此，建筑商可能专注于一种类型的工业建筑。

相比之下，商业建筑的材料通常很容易获得。许多这些材料都可以在正规的五金店买到。此外，商业建筑很少需要专门的建筑技能，因为许多商业建筑都是相似的。例如，健身房、办公室和超市的墙壁和屋顶通常使用相同的材​​料。虽然一些商业建筑可能需要复杂的结构，但它们通常比工业建筑更简单。

建设规模
工业建筑和商业建筑之间的另一个主要区别是所涉及的建筑规模。工业建筑优先考虑后勤访问而不是访问客户。因此，工业建筑可能位于没有住房或无法获得基本服务的地方。在这种情况下，大型工业建设项目还可能涉及在该地区建立一个社区，为该行业的员工提供服务。较小的工业项目可能会选择临时设施来满足住房和其他基本需求。由于这些原因，工业建筑商通常会在主要工业项目之外规划其他建筑。

相比之下，商业建筑通常涉及较低规模的规划。这是因为商业建筑很可能是客户可以轻松访问的地方。因此，商业建筑商不用担心住房和基本服务。许多城市规划委员会已经为某些商业建筑制定了具体位置。这就解释了为什么商业建筑通常聚集在一个区域。正因为如此，商业建筑商可以只专注于建筑物，而无需考虑其他建筑物。请注意，某些商业建筑可能由于规模原因需要额外规划。

耐用性
由于工业活动的性质，工业建筑通常更耐用。他们需要能够承受极端高温、寒冷或持续暴露在潮湿环境中的高级材料。相比之下，商业建筑优先考虑外观和舒适度。因此，建筑商可能会在商业建筑中使用与住宅建筑相同的材料。